面对开发商提前交房情况 艾西教你如何应对
2013-12-16 13:11:25   来源:   评论:0 点击:

关于交房的时刻,咱们都会声讨开发商延期交房。其实有些时分开发商也会有提早交房的状况呈现,但开发商提早交房好吗?艾西小编帮你把利...
     关于交房的时刻,咱们都会声讨开发商延期交房。其实有些时分开发商也会有提早交房的状况呈现,但开发商提早交房好吗?艾西小编帮你把利害来剖析一下。




    开发商提早交房优点:

    一般来说修建封顶今后,电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洁还有许多作业要做,这个要看开发商自个的开发计划了,处于核算计划和本钱思考一般来说不会提早交房,若是是推广需要或许其他改变在资金和工程进度答应的状况下,也能够提早交房,并且提早交房能够冻结开发商在政府的期房预售押金,对开发商的资金流通也是有必定优点的。而对咱们业主来说,能够提早拿到房子,对房子的计划装饰也有对比足够的时刻组织等等,也是功德一件。

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    开发商提早交房圈套:

    开发商提早交房是对比少的,所以最忧虑的即是开发商在交房条件没有到达的状况下使用购房者想快点儿收房的心思偷工减料,用“提早交房”掩盖质量疑问,使业主们承受质量不合格的房子,而业主们若是签字收了这种质量有疑问的房子,就等于抛弃了法令赋予的权力,结尾危害自个的利益,也让开发商逃脱了职责。



    开发商提早交房对策:

    开发商提早交房必定要做好交房验房,目测难以查验房子质量,特别不要被开发商供给的简略装饰所遮盖。“天下没有免费的午饭”,不管开发商开出怎么优惠的条件,都要坚持正确的收房流程:首先要查验关于交房的时刻,咱们都会声讨开发商延期交房。其实有些时分开发商也会有提早交房的状况呈现,但开发商提早交房好吗?小编帮你把利害来剖析一下。




    开发商提早交房优点:

    一般来说修建封顶今后,电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洁还有许多作业要做,这个要看开发商自个的开发计划了,处于核算计划和本钱思考一般来说不会提早交房,若是是推广需要或许其他改变在资金和工程进度答应的状况下,也能够提早交房,并且提早交房能够冻结开发商在政府的期房预售押金,对开发商的资金流通也是有必定优点的。而对咱们业主来说,能够提早拿到房子,对房子的计划装饰也有对比足够的时刻组织等等,也是功德一件。



    开发商提早交房圈套:

    开发商提早交房是对比少的,所以最忧虑的即是开发商在交房条件没有到达的状况下使用购房者想快点儿收房的心思偷工减料,用“提早交房”掩盖质量疑问,使业主们承受质量不合格的房子,而业主们若是签字收了这种质量有疑问的房子,就等于抛弃了法令赋予的权力,结尾危害自个的利益,也让开发商逃脱了职责。



    开发商提早交房对策:

    开发商提早交房必定要做好交房验房,目测难以查验房子质量,特别不要被开发商供给的简略装饰所遮盖。“天下没有免费的午饭”,不管开发商开出怎么优惠的条件,都要坚持正确的收房流程:首先要查验《修建工程竣工存案表》、《房子土地测绘技能报告书》、《住所工程质量分户检验表》等重要文件,手续证件不完全的房子不管什么理由,都要坚决不能承受,不要给开发商待机而动;然后检验房子,遇到质量疑问需求开发商进行整修,短期内难以完成的,要达到书面协议,与开发商约定好整修计划和时刻;最终签收房子、签定前期物业合同。

    若是是房子工程进度答应,交房手续完全的开发商提早交房,对业主来说也是功德一件,但若是是偷工减料的提早交房咱们就要当心了,最佳仍是等准时交房,依照合同就事。

 
等重要文件,手续证件不完全的房子不管什么理由,都要坚决不能承受,不要给开发商待机而动;然后检验房子,遇到质量疑问需求开发商进行整修,短期内难以完成的,要达到书面协议,与开发商约定好整修计划和时刻;最终签收房子、签定前期物业合同。

    若是是房子工程进度答应,交房手续完全的开发商提早交房,对业主来说也是功德一件,但若是是偷工减料的提早交房咱们就要当心了,最佳仍是等准时交房,依照合同就事。
 

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